Specifičnost lokacije parcele ter željena tipologija stanovanj sta zahtevali premišljeno zasnovo objekta. Pritlična etaža je namenjena dvosobnim stanovanjem z lastnim vrtom, prvo nadstropje in mansarda pa večjim dupleks stanovanjem. Le-ta imajo v prvem nadstropju teraso, ki se razprostira nad parkirnimi prostori v pritličju na severni strani objekta, kar omogoča prijetno bivalno klimo v času vročih poletnih mesecev. Mansarda nudi dupleksom še eno teraso, bolj privatne narave, s katere se preko Hotela Kempinski Palace nudijo čudoviti pogledi na Piranski zaliv.